Toàn cảnh thị trường bất động sản TP.HCM năm 2019, khu tây lên ngôi.

9 tháng đầu năm 2019, thị trường nhà đất TP. HCM chứng kiến sự vắng mặt của các dự án mới do dòng vốn FDI của ngành giảm sâu đến 75% so với cùng kỳ năm 2018 (Nguồn: Tổng cục Thống kê, tháng 10/2019). Nguyên nhân là do việc kiểm soát chặt chẽ thủ tục pháp lý của các cơ quan chức năng để thúc đẩy tính minh bạch trong giao dịch bất động sản, khiến lượng dự án mở bán bị hạn chế.

Khác với thị trường sơ cấp đang khan hiếm nguồn cung, thì thị trường thứ cấp vẫn duy trì khối lượng bán ra ở mức cao. Chuyên trang Chợ Tốt Nhà dự báo số lượng tin đăng nhà đất được rao bán ở thị trường thứ cấp trong Quý 4 sẽ tăng 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, khu vực dẫn đầu gọi tên Quận 12 – nơi có nguồn cung nhà ở dưới 50 triệu/m2 dồi dào nhất toàn thành phố, theo sau là Quận Gò Vấp và Quận Bình Tân thay nhau chiếm lĩnh ở phân khúc 50 – 100 triệu/m2.

https://congtydiaocthangloi.com/
Thị trường bất động sản khu tây lên ngồi – đặc biệt là quận Bình Tân

Biên độ giá cũng không có nhiều biến động trong 3 quý đầu năm 2019. Số liệu ghi nhận từ chuyên trang Chợ Tốt Nha cho thấy, trung bình một căn nhà phố được rao bán ở mức 3,5 – 3,7 tỷ đồng, với đơn giá phổ biến khoảng 65 triệu/m2, tăng 6-8% so với bình quân năm 2018.

Giá bán ở từng khu vực lại có sự tăng giảm khác biệt. Khu Bắc (gồm Quận 12 và Huyện Hóc Môn) có giá bán mỗi mét vuông giảm 15% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi khu Tây gồm Quận Bình Tân và Huyện Bình Chánh tăng mạnh nhất  20% chỉ sau một năm.

https://congtydiaocthangloi.com/
Nhu cầu đa phần khách hàng lựa chọn với mức giá dưới 100 triệu

Số liệu trong tháng 10 của Chợ Tốt Nhà ghi nhận, thị trường nhà đất TP. HCM thu hút gần 1,5 triệu lượt tìm kiếm. Những khu vực sở hữu đồng thời nguồn cung ổn định, lượng tìm kiếm cao và có giá bán trung bình hấp dẫn người mua gồm Quận 12, Quận Gò Vấp, Quận Bình Tân, Quận Bình Thạnh và Quận Thủ Đức.

https://congtydiaocthangloi.com/

Quận 12 là cửa ngõ giao thương kinh tế với các tỉnh miền Tây, với nhiều tuyến đường xương sống kết nối giao thông khu Đông – khu Tây – nội ô TP. HCM. Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung mới và giá nhà đất đang ở ngưỡng cao thì khu vực cận trung tâm như Quận 12 tạo được sức hút riêng với đơn giá trên mỗi mét vuông chỉ khoảng 35 triệu, dẫn đầu phân khúc nhà đất dưới 2 tỷ, chiếm hơn 1/10 số lượt tìm kiếm nhà ở toàn thành phố trên chuyên trang này.

Quận Gò Vấp có tỷ lệ nguồn cung nhà ở so với số lượt tìm kiếm vượt trội nhất toàn thành phố, với giá bán trung bình 80 triệu/m2. Hai khu vực khác hấp dẫn không kém là Quận Bình Tân và Quận Thủ Đức với mức giá dao động ở ngưỡng 55 – 60 triệu/m2, và hầu hết là những căn nhà thuộc phân khúc từ 3 đến 4 tỷ đồng. Khu vực trung tâm duy nhất nằm trong top tìm kiếm là Quận Bình Thạnh, với nguồn cung ổn định và mức giá khoảng 100 triệu/m2, thấp đáng kể so với các quận trung tâm khác.

Dưới đây là một số dự án có mức giá rất phù hợp có lượt truy cập tiềm kiếm nhiều nhất trên Chợ Tốt.

Dự án Thắng Lợi Central Hill

Dự án Galaxy Hải Sơn

Địa Ốc Thắng Lợi

Liên hệ chủ đầu tư

Quí khách cần tìm hiểu thêm thông tin vui lòng liên hệ Chủ Đầu Tư:  Công ty Cổ phần Địa Ốc Thắng Lợi

Email: congtythangloiland@gmail.com

Hotline: 0908 036 116

Chúng tôi sẽ gọi điện lại cho bạn

** Thông tin sẽ được giữ kín chỉ phục vụ cho cuộc gọi tư vấn tại website: https://congtydiaocthangloi.com

Website chính thức chủ đầu tư Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Thắng Lợi

** Thông tin được cập nhật chính xác về dự án, quý khách cần tư vấn chi tiết vui lòng liên hệ hotline.

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0908 036 116